VPATRIMOINE ACQUISITION

Nos critères de recherche

V Patrimoine est une société de gestion de portefeuille gérant un OPPCI (Organisme
Professionnel de Placement Collectif Immobilier) ayant vocation à faire des
investissements résidentiels à but locatif.

1.

Type de bien

– Immeubles
– Lotissements
– Ensemble de lots
– Avec ou sans travaux

2.

Secteur de recherche

– En France métropolitaine
– Secteurs dynamiques en termes de locations et transactions
– Villes de plus de 10 000 habitants
– Le prix médian de la ville du bien proposé doit se situer entre 2000 € et 9000 € le m2

3.

Caractéristiques

– Vente des lots vacants ou occupés
– Vente en Bloc
– Biens majoritairement résidentiels

4.

Important et impératif

– Un compteur individuel par appartement (chaque lot doit avoir son compteur)
– Nous informer des procédures en cours avec les locataires
– Communiquer les DPE dans les meilleurs délais

Rentabilité nette

3%

Minimum

Budget et mode de paiement

– De 1,5 M € à 20 M € par bien
– Pas de condition suspensive de prêt
– Achat rapide sur fonds propres

VPATRIMOINE ACQUISITION

Processus d’acquisition

Pour information, si l’offre d’achat est acceptée, une visite physique sera faite par un expert immobilier mandaté par nos soins et à nos frais.

1ère étude

Analyse des éléments communiqués

Croisement des informations sur le bien et sur son environnement

Comité de présélection

Vérification des éléments du dossier

Détermination du prix cible de l’offre d’achat

Offre d'achat

Emission de l’offre d’achat sous réserve d’expertise et réception de pièces complémentaires

Visite de l'expert

Acceptation de l’offre par le vendeur

Mandat de l’expert immobilier pour visiter le bien

Comité d'investissement

Réception de l’expertise (15 jours après la visite)

Décision d’acquisition

Validation pour signer le compromis

Développé par Agence IBD Monaco

D’une façon générale le Fonds V FUND IMMO I ne s’adresse qu’à des investisseurs professionnels et/ou avertis (assimilés professionnels), Les risques, commissions et horizons de placement conseillés pour le Fonds présenté sont indiqués en détail dans le prospectus du Fonds qui est mis à la disposition du souscripteur avant toute souscription ou acquisition. Cette documentation officielle n’est disponible qu’auprès de V PATRIMOINE ou de partenaires tiers expressément autorisés ou mandatés par V PATRIMOINE, parfois de façon exclusive sur un territoire donné et/ou un segment d’investisseurs défini.
La valeur des placements de ce fonds et les revenus en découlant peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse et ne sont en aucun cas garantis. Le montant initialement investi peut ne pas être récupéré.
Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie.
V PATRIMOINE décline toute responsabilité en cas de perte ou dommage résultant de l’utilisation ou de la confiance accordée aux informations fournies, y compris, mais non exclusivement, toute perte de bénéfice ou tout autre dommage direct ou consécutif.

J'accepte Je refuse